1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
市川市
74.1万円/㎡
前年比+47.5%
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ゼファー西船橋
千葉県市川市二俣二丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
4,788万円
55.0万円/㎡
2,936
4,171
5,406
6,641
AI査定結果
推定相場価格
4,788万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,171万円〜5,406万円
47.9万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ゼファー西船橋
4,300万円（49.4万円/㎡）/ 7階 / 86.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は54.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,300万円 | 49.4万円 | 7階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 4,500万円 | 51.7万円 | 7階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,700万円 | 54.0万円 | 7階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 4,980万円 | 57.2万円 | 7階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 4,499万円 | 64.6万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 4,599万円 | 66.1万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,850万円 | 58.4万円 | 4階 | 83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 5,180万円 | 62.4万円 | 4階 | 83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 3,180万円 | 45.7万円 | 6階 | 69.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 4,699万円 | 62.2万円 | 6階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 47.1万円 | 6階 | 69.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 3,350万円 | 44.3万円 | 6階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 46.1万円 | 6階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 50.0万円 | 6階 | 69.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は50.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ゼファー西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅6分 | 4,300万円 | 49.4万円 | 86.99㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザI 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2023/12/06 | エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/14 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 5,000万円 | 55.6万円 | 89.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/11/21 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/07/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/22 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 4,000万円 | 47.3万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/19 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,800万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/29 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/16 | コスモ市川グレイスフォルム 市川市新田二丁目 | 市川駅10分 | 4,580万円 | 55.3万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/05 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/26 | 市川大野パークハウス 市川市大野町二丁目 | 市川大野駅10分 | 2,490万円 | 37.2万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/15 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/09 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/17 | サーパス本八幡第2 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 4,380万円 | 60.2万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/24 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,130万円 | 54.6万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,150万円 | 45.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレストフォルム浦安リバーフロントタワー 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 5,680万円 | 55.6万円 | 102.19㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ゼファー浦安ブライトシティ 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 3,980万円 | 47.5万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/01 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 5,780万円 | 61.6万円 | 93.78㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/04 | クレストフォルム浦安グランステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 4,999万円 | 61.3万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2024/08/09 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/04 | ライオンズガーデンシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,280万円 | 46.1万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、市川市では47.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は市川市の平均と比較して33.3%割安です。
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